极目新闻评论员 吴双建

近日，一则“36名男子被假借‘婚恋’名义诱导买房”的消息引起外界广泛关注。3月13日晚，澎湃新闻从广东惠州市仲恺高新区获悉，经查，以“婚恋”为由参与购房引导的女性共15人（并非网传的刘某1人），均为深圳易家置业顾问有限公司销售人员，已有31人报案。目前，该事件仍在调查处理中。（据3月13日澎湃新闻报道）

相关视频报道截图

据微信公众号“广东台触电新闻”3月3日报道，30多名男士的前女友都叫“刘佳”，均被以谈恋爱名义套路买房。经初步统计，在惠州仲恺高新区玖璟台、昊艺尚苑等小区，涉嫌被“女友”骗来买房的业主，大多30岁左右，都是来自深圳的工薪阶层，“恋爱”时长通常不超一个月。

综合相关报道，不排除这些销售人员都以“刘佳”的名字来诱导他人购房，所以被认为是同一人。

不管是同一人还是15个人扮演“刘佳”的角色，里面的套路不难推测。房产中介的销售人员，以与购房者谈恋爱需要购买婚房为由，然后引诱他人购买房产并背下贷款。在事成之后，销售人员能够拿到高额的佣金，此时再抽身离开。

据报道，为30多位业主办理购房的中介，名为罗某远和杨某文。天眼查显示，这两人不仅经营房屋中介，名下还有一家传媒公司，位于深圳龙岗一座大厦的10楼。几名当事人均证实，他们经常在附近与所谓的“刘佳”约会。事发后，多名当事人多次举报该公司涉嫌欺诈，但这家公司早已人去楼空。

同样，不排除相关公司在得逞后跑路，留给购房者一场空欢喜和沉重的房贷。

目前，这些销售人员和中介公司违反了什么法律法规，网友对此争论不休。有人认为是诈骗，也有网友认为自己签字购房，就应该承担相应责任。不过，当地对此还没有权威说法。

据了解，购房交易均由购房人本人签字办理，自行交纳购房款、办理银行按揭贷款等相关手续；房屋出售价格也与同一楼盘同一时期的其他购房价格相当，无溢价销售。所以，这些购房者如果想退房，面临着不小的难度。这就需要当地多个部门认真研究，给出合理的处理方案。

值得警惕的是，目前这种“情感型房托”逐渐兴起，他们通过诱导一些急于结婚的男青年买房，然后再让男青年走独立的购房流程以规避风险。这也提醒，遇到以谈恋爱为名要购买婚房的行为提高警惕，多方核实，以免中招。毕竟，购房是一件人生大事，涉及巨额资金，又牵扯到房地产公司、中介公司、房屋主管部门、银行等，事后维权追责非常麻烦。

无论如何，不管是中介公司还是销售人员，通过欺骗手段获取佣金，都属于不当得利，不能让他们得逞，更不能让他们全身而退。有关部门应该加大警示力度，维护正常的房地产交易秩序，对相关人员和公司依法依规作出处理，以免更多人上当受骗。

（来源：极目新闻）