近日，一则“36名男子被假借‘婚恋’名义诱导买房”的消息引起广泛关注。澎湃新闻从广东惠州市仲恺高新区获悉，经查，以“婚恋”为由参与购房引导的女性共15人（并非网传的刘某1人），均为深圳易家置业顾问有限公司销售人员。目前，该事件仍在调查处理中。

之前很多人看到这则消息时以为是段子，因为确实太离奇了：30多名男子的前女友都叫“刘佳”，都被以谈恋爱名义套路买房。“恋爱”时长通常不超一个月，一套“流程”走完后，开发商卖了房，中介拿到了佣金，留给这些男子的却是百万房贷，还有因为通勤太远而无法居住的空房。

广东广播电视台 图

记得早些年范伟在小品《功夫》中有这样一句台词：“防不胜防啊！”用在这起套路买房事件上可谓一点不夸张。

一方面，事件中的“刘佳”们不是真心想和这些男士谈恋爱，更无意结婚，目的只是诱导男子买房，自己好拿提成。另一方面，30多名男子都是“自愿”买房，并且自行完成了购房流程。从市场交易的角度来看，似乎没有问题，但肯定有哪里不对。

这样的剧情，让人想到前几年经常出现的“酒托”“饭托”。同样以婚恋为诱饵，同样是与某些商家合作，诱导想恋爱的男子进行大额消费。以此而言，以婚恋为由诱导买房的套路，或可称为“房托”。只不过，“酒托”“饭托”涉及的消费至多数千上万元，而房产消费却动辄数百万。

那么，对这种新型“房托”的行为该如何定性？是诈骗还是诱导消费？当事男子又该如何维权？

从表面上看，这些男子是自愿购买房产，但是，如果没有所谓“女友”的要求、推荐，他们就不会购买。换句话说，促使这些业主买房的前提是虚假的，他们在消费时的知情权和选择权都受到了损害。正如有律师分析，这属于用欺诈的方式促成交易，男子有权利要求撤销所签订的买房协议。

不妨对比一下对“酒托”的治理。2024年，海口市龙华区法院依法审结一宗“酒托”诈骗案，该案中，谭某某、梁某某等人虚构身份，约见男性网友至餐厅消费，并诱导购买明显高于实际价值的酒水及食品。最终，法院以诈骗罪判处6名被告人有期徒刑8个月到3年6个月。可见，虚构身份诱导高额消费的行为，很可能涉嫌诈骗。

当然，在惠州这起事件中，中介公司均以市场价带客成交，这样的行为该如何定性，包括开发商、中介公司是否知情，以及该承担什么样的责任，都需要有关部门深入调查后做出处理，以维护涉事男子的合法权益。

无论如何，以婚恋为由诱导买房，都是一种破坏诚信、扰乱市场的行为。从婚恋角度看，虚构身份“谈恋爱”骗人买房，一旦目的达成就玩消失，是赤裸裸的欺骗；如果放任这种行为，无疑会损耗人与人之间的信任。从房产市场来看，用婚恋做局引导买房，看上去很“聪明”，实际上却破坏了行业口碑，长远来看，必将伤害房地产市场。