上海业主问：800万，沁香园88㎡户型怎么样？是否值得购买？
我觉得吧，88㎡的两室一卫就是硬伤，具体点评如下。
首先，作为连廊中间户型，把建筑面积控制在90㎡以内，以省下那1.5%的契税费还是非常正确的。
但是，90㎡左右的连廊中间户型不都是三室一卫的么？两室是怎么来的？这让我怎么说？直接差评？
其次，非常舒服的厨房，这操作台差不多都能跟140㎡的户型比肩了。
餐厅略暗，尺度也是略显不够，那么靠墙侧不妨安排固定式的卡座。
再次，唯一卫生间面向连廊，来自于上下层的视线干扰不容忽视，这一块也是需要广大购房业主重视的。当然，连廊中间户型不可避免。
我不喜欢卫生间干湿分离的布局，但如果有且仅有一卫的话，当属例外。但儿童房开门见镜就又是一个风水瑕疵了。
最后，矮胖的大客厅不知面宽几何，不知是否有条件做成开敞书房组合。能的话，点赞。若不能，送个差评没毛病。
总不能一直是她躺着你站着；或是一直腻歪着枕着吧？不现实的。
整体而言，可以判定本户型为刚需户型，可以给予本户型65分一星一般评级，最宜三口之家刚需自住。