5000万港元在香港能买多大面积的房子？

1. 港岛区：在港岛区，5000万港元大约能买到200平方米左右的房子。以一套位于港岛区中环的高层住宅为例，单价约为25万港元/平方米，总价约为5000万港元。

2. 九龙区：在九龙区，5000万港元可以买到250平方米左右的房子。以一套位于九龙区尖沙咀的住宅为例，单价约为20万港元/平方米，总价约为5000万港元。

3. 新界区：在新界区，5000万港元的购房预算相对宽松，可以买到300平方米以上的房子。以一套位于新界区沙田的别墅为例，单价约为16万港元/平方米，总价约为5000万港元。

影响香港房价的因素

1. 供不应求：香港土地资源有限，人口密度较高，导致住房供不应求。根据香港政府统计处的数据，2021年香港人口密度为每平方公里7144人，位居世界前列。

2. 政策调控：香港政府为抑制房价过快上涨，采取了一系列政策调控措施，如增加土地供应、提高印花税等。然而，这些政策在一定程度上也影响了房价走势。

3. 经济环境：香港作为国际金融、贸易和航运中心，其经济发展水平较高。在全球经济环境下，香港房价易受外部因素影响，如美元加息、国际贸易摩擦等。

综上所述，手持5000万港元，在香港购房面积的大小取决于所在区域。在港岛区，可以买到200平方米左右的房子；在九龙区，可以买到250平方米左右的房子；在新界区，则可以买到300平方米以上的房子。然而，购房还需考虑地段、配套设施、交通等因素。在购房过程中，购房者需结合自身需求，权衡各种因素，做出明智的决策。